怎样房子才算共同财产

1.婚姻期间，夫妻共同出资买的房子，不管登记在谁名下，都是共同财产。

2.一方出资但登记双方名下，算对另一方的赠与，是共同财产。

3.婚后一方父母出资，登记在夫妻双方名下，视为对双方的赠与。

4.婚前一方承租、婚后用共同财产买且登记一方名下的房屋，也是共同财产。

5.夫妻能书面约定将一方个人房产变为共同财产。不过，一方婚前全款买房并登记自己名下，通常是个人财产。
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结论：
夫妻在婚姻关系存续期间取得的房子通常为共同财产，但一方婚前全款买房并登记在自己名下的一般属个人财产。
法律解析：
依据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买的房子，不管登记在一方还是双方名下，都属于共同财产；一方出资但登记在双方名下，会被视为对另一方的赠与，同样属于共同财产；婚后由一方父母出资且登记在夫妻双方名下的，视为对夫妻双方的赠与；婚前一方承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房屋，也属于共同财产。并且，夫妻还能通过书面约定将一方个人房产转变为共同财产。不过，如果是一方婚前全款买房并登记在自己名下，那就属于个人财产而非共同财产。倘若你对夫妻房产归属问题存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。
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夫妻婚姻关系存续期间取得的房子通常为共同财产。具体有几种情形，夫妻双方共同出资购买的房子，不管登记在一方还是双方名下都算共同财产；一方出资但登记在双方名下，可视为对另一方的赠与，属于共同财产；婚后一方父母出资且登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与；婚前一方承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房屋，同样属于共同财产。另外，夫妻也能通过书面约定使一方个人房产变为共同财产。

不过，若一方婚前全款买房并登记在自己名下，一般属于个人财产。建议夫妻在处理房产问题时，了解相关法律规定，明确房产归属，必要时可签订书面协议，保障双方合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻双方共同出资购房，不管房产登记在一方还是双方名下，基于共同出资行为，该房子属于夫妻共同财产。
（2）一方出资却将房产登记在双方名下，此行为可看作是对另一方的赠与，房产性质转变为夫妻共同财产。
（3）婚后一方父母出资且登记在夫妻双方名下，法律认定为对夫妻双方的赠与，房子属于共同财产。
（4）婚前一方承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房屋，因购房资金源于夫妻共同财产，所以也属于共同财产。
（5）夫妻能够通过书面约定，把一方个人房产转变为共同财产。不过，一方婚前全款买房并登记在自己名下的，通常为个人财产。

提醒：在处理房产问题时，要留意出资情况和产权登记细节。不同案情对应不同处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若想明确房产是否为夫妻共同财产，可先查看购房出资情况，若双方共同出资，不管登记在谁名下通常都是共同财产。
（二）要是一方出资但登记双方名下，保留好相关证据证明出资情况和登记情况，以保障权益。
（三）婚后一方父母出资登记在双方名下的，注意留存出资证明等资料。
（四）婚前承租婚后用共同财产购买登记在一方名下的，收集共同财产出资的证据。
（五）若想将一方个人房产变为共同财产，签订书面约定并妥善保管。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。