房子抵押期间夫妻离婚怎么办

1.房子抵押期间夫妻离婚，若房产属共同财产，双方可协商分割，需获抵押权人同意，达成一致后签书面协议，明确归属与债务承担。

2.协商不成可起诉，法院会综合实际情况，如双方对房产贡献、婚姻时长等判决，但不影响抵押权人权利。

3.无论房产归谁，都要继续还房贷。承担还款的一方可按协议或判决向另一方追偿。未还清贷款时，过户要先征得抵押权人同意。
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结论：
房子抵押期间夫妻离婚处理抵押房产，可协商分割经抵押权人同意后签协议，协商不成可起诉，法院判决不影响抵押权人权利，无论房产归谁都要继续还款，承担还款方可追偿，未还清贷款过户需经抵押权人同意。
法律解析：
根据民法典规定，对于抵押期间作为夫妻共同财产的房产，夫妻双方协商分割需经抵押权人同意，这是为保障抵押权人的合法权益。协商一致签订书面协议能明确双方权利义务。若协商不成诉诸法院，法院会综合多方面因素判决，但不会改变抵押权人的优先受偿权。无论房产归属，继续履行抵押合同还款义务是法定义务，一方承担后向另一方追偿是基于离婚协议或法院判决赋予的权利。未还清贷款前过户需抵押权人同意，是为避免损害抵押权人利益。如果在处理抵押房产离婚问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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房子抵押期间夫妻离婚，处理抵押房产需谨慎。夫妻共同财产的抵押房产分割，可先协商，协商一致经抵押权人同意后签书面协议明确归属和债务承担。若协商不成，可起诉，法院会综合多因素判决，但不影响抵押权人权利。

1.继续履行还款义务。不论房产归属谁，都要按抵押合同继续还款。一方承担还款责任后，可依离婚协议或判决向另一方追偿。
2.征得抵押权人同意。未还清贷款前办理房产过户，必须先获得抵押权人同意。
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法律分析：
（1）房子在抵押期间夫妻离婚，对于夫妻共同财产性质的抵押房产，双方协商分割需经抵押权人同意，达成一致后签订书面协议明确房产归属与债务承担，这保障了抵押权人的利益，也为夫妻双方的分割提供了书面依据。
（2）协商不成向法院起诉时，法院会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素判决，但此判决不影响抵押权人行使权利，即抵押权人仍有权按抵押合同要求还款。
（3）不管房产最终归属哪方，都要继续履行抵押合同还款义务。承担还款责任的一方可依据离婚协议或法院判决向另一方追偿。未还清贷款前办理房产过户需先征得抵押权人同意，否则无法完成过户。

提醒：处理抵押房产分割时要确保抵押权人同意，按时履行还款义务，避免违约风险。不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）协商分割
夫妻可就抵押房产分割进行协商，制定分割方案，经抵押权人同意后签订书面协议，明确房产归属与债务承担。

（二）起诉分割
协商不成时，可向法院起诉。法院会综合双方对房产贡献、婚姻持续时间等因素判决，但判决不影响抵押权人权利。

（三）还款与追偿
不管房产归谁，都要继续履行抵押合同还款义务。承担还款责任一方可依据离婚协议或法院判决向另一方追偿。

（四）过户要求
未还清贷款前，办理房产过户需先征得抵押权人同意。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。