共有房屋买卖一方不同意咋办

法律分析：
（1）按份共有房屋中，按份共有人转让其份额，其他共有人有优先购买权。而处分整个共有房屋时，需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，若未经此程序，不同意的按份共有人可提出异议。
（2）共同共有房屋处分，需全体共同共有人一致同意。若有一方不同意，其他共有人不能擅自买卖。不同意方可以先协商，如给予补偿保留共有状态；协商不成可向法院起诉确认买卖行为无效。并且，部分共有人擅自处分致其他共有人损失的，要承担赔偿责任。

提醒：按份或共同共有房屋处分规则不同，共有人在进行相关操作时务必遵循法律规定，遇纠纷可先协商，协商无果及时咨询专业法律意见。
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（一）按份共有人转让份额，其他共有人有优先购买权。处分整个共有房屋，需经占份额三分之二以上按份共有人同意，不同意的按份共有人可提出异议。
（二）共同共有人处分共有房屋，需全体一致同意。若一方不同意，其他共有人不能擅自买卖。不同意方可先协商，给予其他共有人补偿保留共有状态；协商不成可起诉确认买卖行为无效。
（三）部分共有人擅自处分造成损失的，要承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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1.按份共有：按份共有人转让份额，其他共有人有优先购买权。处分整个共有房屋，需占份额三分之二以上的按份共有人同意，否则不得转让，不同意者可提异议。

2.共同共有：处分共有房屋需全体共有人一致同意，一方不同意则不能擅自买卖。不同意方可协商补偿保留共有，协商不成可起诉确认买卖无效。擅自处分造成损失的，要担责。
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结论：按份共有人转让份额其他共有人有优先购买权，处分整个房屋需占份额三分之二以上按份共有人同意；共同共有人处分房屋需全体一致同意，擅自处分造成损失应担责。
法律解析：依据民法典，按份共有中转让份额保障了其他共有人优先购买的权益，处分整体房屋规定的三分之二份额同意标准，是为平衡多数共有人意愿和少数共有人利益。共同共有强调全体一致同意，是基于共同共有的紧密关系。若一方不同意擅自买卖，不同意方有多种维权途径。若部分共有人擅自处分致他人损失，承担赔偿责任是对受损方的合理救济。若遇到共有房屋处分相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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按份共有和共同共有是共有房屋的两种形式，权益保护和处分规则有别。按份共有人转让份额，其他共有人有优先购买权；处分整个房屋需占份额三分之二以上的按份共有人同意，否则不同意者可提异议。共同共有人处分房屋需全体一致同意，一方不同意则他人不能擅自买卖。

为保障自身权益，按份共有人在遇到他人违规处分房屋时，应及时提出书面异议并留存证据。共同共有人若遇到部分人擅自买卖，先尝试协商，给予对方合理补偿以保留共有；协商无果，可向法院起诉确认买卖无效。若因部分共有人擅自处分受损，可要求其赔偿损失，必要时寻求专业律师帮助。