责任需细分。具体操作：1. 公共排水管渗漏且在保修期内，要求物业协调开发商维修，不维修则诉讼；2. 楼上水管渗漏，先与楼上业主协商，协商不成通过物业获取其资料后诉讼。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 常见处理方式为先找物业查明原因，再协商或诉讼。如公共部分问题找开发商，私人部分问题找楼上业主。协商不成时，可选择向法院提起诉讼。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 责任需根据漏水原因确定，可能是开发商或楼上业主。依据《物业管理条例》等，公共排水管渗漏且保修期内，开发商应负责维修；楼上水管渗漏，楼上业主应负责。不及时处理可能导致损失扩大，甚至引发邻里纠纷和法律诉讼。
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外卖骑手晚上实质加班 撞人了保险管不管
看合同约定 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 您好，具体情况详细说一下。
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如果与邻居协商赔偿不成，你可以采取以下措施：首先，可以寻求村委会或居委会等基层政府服务机构的帮助，让他们进行协调；其次，如果协调无果，你可以收集房屋开裂的相关证据，包括专业鉴定机构的鉴定结果等，然后向法院提起诉讼，要求邻居停止侵害并赔偿损失。