离婚房产应该如何分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产性质为个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常将房产判归首付方，但婚后共同还贷部分及其增值部分，获得房产的一方要对另一方进行补偿。
（3）婚后夫妻共同出资购房，不论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，分割时通常均等分割。
（4）一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。
（5）若夫妻双方就房产分割达成协议，应按照协议来处理。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，实际操作中可能因具体证据、出资情况等因素产生差异，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确房产购买时间与出资情况。若想确定房产是否为婚前一方全款购买且登记在其名下，可查看购房合同、付款凭证等，以此证明是个人财产，离婚时无需分割。
（二）对于婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，保留好婚后共同还贷的记录，如银行转账记录等，以便在离婚时要求获得房产方对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后共同出资购房，无论登记在哪方名下，都要留存购房出资的相关证据，保障自己在分割时的权益。
（四）涉及一方父母出资的情况，了解房产登记情况，若有争议可通过出资凭证等证明赠与对象。
（五）双方可提前签订房产分割协议，避免离婚时产生纠纷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房属个人财产，离婚不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院一般判房归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
3.婚后夫妻共同出资买房，不论登记谁名下，通常是共同财产，一般均等分割。
4.一方父母出资，登记在自己子女名下，是对自己子女赠与，属个人财产；登记双方名下，是对夫妻双方赠与，为共同财产。
5.双方对房产分割有协议，按协议处理。
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结论：
离婚房产分割情况多样，婚前全款购买且登记在自己名下的房产属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后共同出资购房属共同财产一般均等分割；一方父母出资登记在自己子女名下属个人财产，登记在双方名下属共同财产；有分割协议则按协议处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于不同情形的房产分割有明确界定。婚前全款购房体现了财产的初始归属单一性，所以属于个人财产。婚前首付婚后共同还贷，考虑到购房的主要贡献和婚后共同付出，房产归首付方但要给予另一方补偿。婚后共同出资购房，体现夫妻双方共同投入，所以为共同财产应均等分割。一方父母出资的房产，根据登记情况确定赠与对象，以体现出资方的意愿。若双方对房产分割达成协议，尊重当事人意思自治按协议处理。如果您在离婚房产分割方面存在疑问或遇到难题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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1.离婚房产分割的确需依不同情形处理。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，是个人财产不参与分割；婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，获得房产方要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。婚后共同出资购买的房产，不论登记在哪方名下，一般为共同财产，均等分割。
2.一方父母出资登记在自己子女名下是对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下则是对夫妻双方的赠与，为共同财产。双方若有房产分割协议，按协议处理。
3.解决措施与建议：夫妻双方在婚姻存续期间，可对房产情况进行明确约定并书面留存。若涉及分割纠纷，可先协商，协商不成及时咨询专业律师，通过法律途径合理解决。