农村里的宅基地，能转卖给外村人吗

（一）要明确宅基地性质，宅基地归农民集体所有，自己只有使用权，不能随意卖给外村人。
（二）若已打算转让，需及时停止与外村人的交易，避免后续纠纷。
（三）若已经签订转让合同，要尽快与对方协商解除合同，返还购房款和宅基地及地上房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。将农村宅基地转卖给外村人违反了宅基地使用权转让需在本集体经济组织内部进行的强制性规定，转让合同会被认定无效。
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1.农村宅基地所有权归集体，农户只有使用权，且转让只能在本集体经济组织内进行，外村人没资格受让。

2.把宅基地卖给外村人，转让合同会因违法而无效。若起纠纷，卖方要退钱，买方要归还宅基地和房屋。

3.遇到拆迁等情况，外村买家无法获相应权益。所以别把宅基地卖给外村人。
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结论：
农村宅基地不能转卖给外村人，转卖合同会被认定无效。
法律解析：
农村宅基地所有权归农民集体，农户仅有使用权。法律规定，宅基地使用权转让需在本集体经济组织内部进行，外村人不属于本集体，无受让资格。若将宅基地卖给外村人，转让合同因违反法律强制性规定而无效。纠纷发生时，卖方要返还购房款，买方需返还宅基地及地上房屋。涉及拆迁等情况，外村人无法获得相应权益。这既保护了集体土地权益，也保障了农户的基本居住权益。若大家在农村宅基地转让方面存在疑问或遇到相关问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.农村宅基地不能转卖给外村人，因为宅基地所有权归农民集体，农户只有使用权，且法律规定宅基地使用权转让应在本集体经济组织内部进行，外村人无受让资格。将其卖给外村人，转让合同会因违法被认定无效。
2.出现纠纷时，卖方要返还购房款，买方需返还宅基地及地上房屋，遇到拆迁等情况外村人也无法获得权益。
3.建议农民严格遵守法律规定，不进行宅基地对外村人的转让交易。若有流转需求，可在本集体经济组织内部寻找合适的受让方，并按合法程序进行操作，以保障自身权益和交易的合法性。
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法律分析：
（1）农村宅基地所有权归集体，农户只有使用权。这一特性决定了宅基地转让具有严格的限制条件。
（2）法律明确规定，宅基地使用权转让只能在本集体经济组织内部进行。外村人不属本集体经济组织成员，没有受让资格。
（3）把宅基地卖给外村人，转让合同因违反法律强制性规定而无效。若产生纠纷，卖方要返还购房款，买方需返还宅基地及地上房屋。
（4）在拆迁等情况下，外村人无法获得相应权益，这可能使买卖双方都面临经济损失。

提醒：转让农村宅基地务必遵循法律规定，在本集体经济组织内部进行。随意卖给外村人会带来合同无效及权益受损风险，不同情况解决方案有别，建议咨询以进一步分析。